2024年以来，楼市调控优化持续提速，上海楼市也在本周末再出新政策。1月13日，上海青浦区、奉贤区先后发布楼市新政，优化人才新城购房政策。
“此次青浦区、奉贤区购房政策的调整，跟之前的金山区很类似。”易居研究院研究总监严跃进在接受大河财立方记者采访时表示，总体来看这次政策较为积极，很大程度上能够让更多人享受到较为宽松的政策，具有非常好的市场导向。
大河财立方记者注意到，从政策端来看，其中青浦区明确，按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
对个人而言，青浦区还提出，入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才，实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
奉贤区则提出，按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
与此同时，奉贤区也明确，扬帆证券入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才，实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
值得注意的是，2024年长三角楼市一直动作不断。在2024年上海湾区城市形象推介大会上，上海金山区发布在当地购房五年内可免费乘坐金山轨道交通的消息。据悉，自发布之日起，在金山购房五年内可免费乘坐金山轨道交通，此举将助力金山居民降低通勤成本，提高生活质量。
2023年10月，上海金山区出台了人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
此前，江苏省常州市经济开发区发布《关于进一步优化人才购房补贴促进我区高质量发展的实施意见（试行）》，提出出台多项购房补贴政策，吸引和留住各类优秀人才在常州经开区创新创业。郑州航空港区也曾出台楼市新政，支持高层次人才和产业人才购房，最高给予300万元购房补贴。
“总体来看，这些政策体现了当前政府对人才住房的重视，也有利于这些区域更好地实现职住平衡。”严跃进表示，不过不同区域对新政策的市场反馈可能存在一定差异，但总体上都是较为积极的因素，尤其是差异化放开购房政策，对别的省市、区域都有非常好的启发。
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